第2章(2 / 3)

本记得密密麻麻;夜晚,办公室灯光常亮,她对着电脑,反复核算数据、调整方案,饿了就啃几口面包,困了用冷水洗脸提神。

有一回,拜访一位固执的老街坊张大爷,对方认定改造就是开发商的“圈钱计”,任林悦磨破嘴皮,就是油盐不进,还操起扫帚要赶人。林悦不气不恼,站在门外用最诚挚的语气轻声说:“大爷,我知道您舍不得这老房子、老街坊,这里承载着您一辈子的回忆。可您瞧瞧,这下雨天屋里漏成啥样,水盆都摆了好几个,孩子上学走这泥泞路,天天得洗好几回鞋。咱改造是为了以后日子更好过,不是把您的家给毁了。”真诚的话语触动了张大爷,他的态度渐渐缓和,还提供了不少老街历史信息,对规划大有用处。

在项目推进关键节点,资金链又险些断裂。合作商鸿宇建设集团的陈宏盛忽然变卦,要撤资走人。陈宏盛在业内是出了名的精明、强硬商人,投身建筑行业多年,人脉广泛、眼光独到,拿下诸多大型项目。初次与林悦对接旧改项目时,便摆出高姿态,眼神里满是质疑,大剌剌地坐在谈判桌前,翘着二郎腿,开口就给林悦一个下马威:“林小姐,虽说你背靠林家,但这项目复杂着呢,我可听闻之前几任负责人都搞砸了,你一小姑娘,真能行?”话语里尽是对林悦能力的怀疑。

谈判桌上,他更是步步紧逼,双手抱胸,身子微微后仰,提出一堆苛刻附加条件。一会儿要求缩短工期,全然不顾实际施工难度;一会儿又狮子大开口,要追加投资回报比例,试图最大限度压榨项目利润。林悦沉着应对,提前备好的项目前景分析、盈利预估方案派上用场,她摊开文件,手指着密密麻麻的数据与规划图,条理清晰地解释:“陈总,您看,目前我们规划的商业区,位置紧邻市中心,人流量有充分保障;住宅区采用新型环保材料,不仅居住舒适,日后维护成本低。按这个方案走,工期虽紧凑但合理,收益绝对远超您预期。”

可陈宏盛哪肯轻易松口,依旧吹毛求疵,甚至拿林悦的豪门身份说事:“林小姐,你家大业大,不在乎这点小钱,可我这企业上下几百号人要吃饭,没十足把握,我可不敢冒险。”林悦心中暗恼,脸上却依旧挂着得体笑容,承诺给予合作商额外宣传回报与唯一优先合作权益。一番周旋,从午后谈到黄昏,灯光将两人身影拉得长长的,终于稳住对方,资金如期到位。

历经重重波折,林悦主导修订的项目方案初见雏形,不仅理清各方利益诉求,规划出合理安置区,还设计新颖商业板块,吸引外部投资。当她拿着方案在项目组会议上汇报时,组员们满脸惊愕,那些原本等着看笑话的,眼神里也多了几分敬佩。技术骨干郑峰不再是那副爱搭不理的模样,微微颔首,认可这份方案里专业的设计理念;谈判高手苏然吹了声口哨,打趣道:“林悦,小瞧你了,这方案,够硬!”后勤协调员王萌萌眼睛亮晶晶的,兴奋地鼓掌;数据分析专员刘浩宇也抬起头,冲她竖起大拇指。

这一局“烫手山芋”,林悦算是稳稳接住,迈出重生后职场逆袭坚实的第一步。但她清楚,这仅仅是开端,往后林瑶的算计、项目的难题只会更多,不过她已做好十足准备,任它惊涛骇浪,她自乘风破浪、勇往直前。旧城区改造项目的初步成功,犹如破晓曙光,驱散些许阴霾,却还未照亮她前行的全部道路,未来尚有漫漫征途,等着她披荆斩棘。

后续日子里,林悦不敢有丝毫懈怠。为了让安置方案更贴合居民心意,她组织多场社区交流会,邀请居民代表、建筑专家一同商讨。会上居民七嘴八舌,有人担心新房面积缩水,有人顾虑物业费太贵。林悦一一记录,耐心解答:“大家放心,房屋面积不仅不缩水,还会有赠送的小阳台;物业费前两年由开发商补贴,保证不让大家多掏一分钱。”

施工前期筹备时,供应商那边又出问题。原定的优质水泥供应商突然坐地起价,试图趁项目着急开工捞一笔。林悦立刻带着苏然赶去谈判,对方老板态度蛮横,咬定高价不松口。林悦不慌不忙,调查一番后发现对方近期资金周转困难,便以此为突破口:“王老板,我知